В это разделе Вы найдете общий список документов для оформления ипотечного кредита, в большинстве банков этот список документов отличается незначительно.
Список документов необходимых для получения ипотечного кредита (общий список)
Копия паспорта Заемщика/Поручителя Созаемщика (все страницы, включая пустые);
Копия Свидетельства о временной регистрации по месту пребывания Заемщика/ Созаемщика Поручителя (при наличии);
Копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);
Копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации Заемщика/ Созаемщика Поручителя;
Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.);
Заемщика/Созаемщика Поручителя.
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика / Созаемщика Поручителя:
Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака;
Копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей Заемщика / Созаемщика Поручителя, при наличии).
Документы, подтверждающие состояние здоровья Заемщика / Созаемщика Поручителя:
Военный билет и/или водительское удостоверение Заемщика / Созаемщика Поручителя.
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика / Созаемщика Поручителя:
Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика Поручителя, заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице копии;
Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ);
Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях Заемщика/Созаемщика Поручителя (в произвольной форме), резюме;
Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции (при наличии);
Копия трудового контракта (при наличии);
При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (по форме №3-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ).
Документы по компании, в которой Вы владеете акциями/паями/долями в уставном капитале:
Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании;
Копия свидетельства из налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании;
Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
Копии отчетов о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца;
Справка из банка с отметкой Банка о сальдо счета, наличии /отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2);
Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора);
Копия договора аренды офисных, складских, производственных помещений;
Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями / поставщиками / контрагентами;
Копии лицензий, сертификатов, патентов с печатью и подписью компании.
Предприниматели без образования юридического лица дополнительно предоставляют:
Копия свидетельства о регистрации предпринимателя, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью;
Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД;
Патент за прошедший год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально);
Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа;
При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности - документы, подтверждающие получение дохода и уплату подоходного налога.
Примечание: Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.
Информация об активах Заемщика / Созаемщика Поручителя
Копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены, пр.);
Копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж, земельные участки, яхта и пр.);
Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и пр.) - выписки со счета за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, пр.;
Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).
Документы, подтверждающие текущие обязательства Заемщика/Созаемщика Поручителя
Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита.
Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика
Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств (справка кредитора).
